Wspólnoty Mieszkaniowe
Kompleksowe Zarządzanie
Naszą ofertę kierujemy do Wspólnot Mieszkaniowych, Właścicieli nieruchomości czynszowych i nieruchomości komercyjnych.
W zależności od charakteru obsługiwanego podmiotu podejmujemy odpowiednio dopasowane czynności:
Obsługa formalna i prawna
Przejrzystość oraz ścisłe kierowanie się literą prawa to główne założenia, jakimi kierujemy się przy tego typu obsłudze.
Obsługa najmu
To usługa polegająca na wyręczeniu właściciela nieruchomości we wszelkich czynnościach związanych z jego wynajęciem oraz późniejszym nadzorem nad przebiegiem umowy najmu.
Obsługa techniczna
W naszych działaniach kładziemy ogromny nacisk na to, aby mieszkańcy zarządzanych przez nas nieruchomości czuli się w nich bezpiecznie i komfortowo.
Obsługa formalna i prawna
Przejrzystość oraz ścisłe kierowanie się literą prawa to główne założenia, jakimi kierujemy się przy tego typu obsłudze. Przez lata wypracowaliśmy standardy, które są gwarancją, że załatwimy wszystkie formalności z dbałością o każdy detal, tak by nasi klienci czuli się bezpiecznie.
Organizacja i rejestracja wspólnot mieszkaniowych założenie dokumentacji.
Założenie rachunku bankowego itp.
Weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości.
Prowadzenie ewidencji kosztów.
Nadzór nad opłacaniem podatków i innych opłat przypadających od nieruchomości wspólnych.
Prowadzenie właściwej dokumentacji księgowej.
Prowadzenie wykazu lokali i wykazu najemców.
Okresowe przygotowywanie sprawozdań o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz przychodach.
Obsługa Najmu
Zwana inaczej zarządzanie najmem lub administrowanie mieszkaniami to usługa polegająca na wyręczeniu właściciela nieruchomości we wszelkich czynnościach związanych z jego wynajęciem oraz późniejszym nadzorem nad przebiegiem umowy najmu. To również interakcja z obecnym lub potencjalnym najemcą. Obsługa najmu oparta jest na naszym 20-letnim doświadczeniu i cechuje się pewnymi standardami oraz dbałością o komfort i interesy naszych klientów.
Bieżąca kontrola rynku obrotu nieruchomościami w celu jak najlepszego dopasowania oferty do aktualnego zapotrzebowania rynku.
Reklamowanie wolnych powierzchni w dostępnych serwisach internetowych.
Dbanie o należyty standard pomieszczeń przygotowanych pod wynajem.
Zapewnienie jak najlepszego wizerunku w celu zwiększenia ich atrakcyjności dla potencjalnych najemców.
Selekcja i możliwie najkorzystniejszy dobór najemców pod kątem ich płynności finansowej.
Pośrednictwo w negocjacjach warunków umów pomiędzy właścicielem nieruchomości a najemcą.
Bieżące informowanie właścicieli o wygaśnięciu umów, zaległościach w opłatach.
Monitorowanie wpływu należności za czynsz, podejmowanie działań windykacyjnych w przypadku zaległości z tytułu opłat.
Przygotowanie pozwów o zapłatę, eksmisyjnych...
Pomoc i uczestnictwo w eksmisjach i wyprowadzce uciążliwych lokatorów.
Obsługa Techniczna
W naszych działaniach kładziemy ogromny nacisk na to, aby mieszkańcy zarządzanych przez nas nieruchomości czuli się w nich bezpiecznie i komfortowo. Dlatego dokładamy wszelkich starań, aby stan techniczny budynków, którymi administrujemy nie budził żadnych zastrzeżeń. Podstawą wszelkich podejmowanych przez nas działań, względem zabezpieczenia należytego stanu technicznego nieruchomości, jest ustawa Prawo Budowlane.